O Mundo Imobiliário
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    O Mundo Imobiliário · MercadoOutubro · 2026

    Mercado

    Notícias, análises e inteligência sobre o mercado imobiliário de luxo no Brasil e no mundo.

    Capa · Mercado de LuxoRio de Janeiro · Trophy Assets
    Orla de Ipanema, no Rio de Janeiro, com os edifícios da Avenida Vieira Souto e os morros Dois Irmãos ao fundo

    Rio testa o teto do ultra-luxo: cobertura de R$ 82 milhões e metro quadrado a R$ 62 mil redesenham o mapa prime

    Uma cobertura na Avenida Vieira Souto foi negociada por R$ 82 milhões, a maior transação residencial da história do Rio, enquanto a Barra da Tijuca registrou venda a R$ 62 mil o metro quadrado em projeto assinado pela Pininfarina.

    Redação O Mundo Imobiliário17 Set · 2026Leitura · 6 min
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    Panorama do mercado de luxo

    Os quatro mercados que definem o luxo global

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    Mercado de São Paulo
    Brasil

    São Paulo

    Apartamentos de luxo · pesquisa Brain
    1º semestre de 2026

    Preço médio por imóvel
    R$ 10,8 mi
    Variação do preço médio¹
    +24%

    Recorte de luxo, separado do alto padrão. A mudança do preço médio não equivale à valorização de um mesmo imóvel.

    Fonte: Brain / Estadão via InfoMoney · 13/09/2026

    Mercado de Miami
    EUA

    Miami

    Condomínios a partir de US$ 2 milhões
    2º trimestre de 2026

    Preço mediano de venda
    US$ 3,53 mi
    Estoque / ritmo de vendas
    17 meses

    Miami costeira e Miami Beach. O estoque considera o ritmo de vendas do recorte, não um prazo garantido de venda.

    Fonte: CondoBlackBook · 25/08/2026

    Mercado de Orlando
    EUA

    Orlando

    Ultra-luxo · comunidades acompanhadas pela fonte
    Balanço publicado em 01/09/2026

    Venda / preço pedido
    93%
    Tendência do estoque
    Em alta

    Recorte de ultra-luxo do levantamento local, não a média de Orlando. Preço por área, aluguel e cap rate não foram confirmados.

    Fonte: MaxLife Realty / Stellar MLS · 01/09/2026

    Mercado de Dubai
    EAU

    Dubai

    Residências acima de US$ 10 milhões
    1º semestre de 2026

    Imóveis vendidos
    296
    Volume transacionado
    US$ 5,1 bi

    Transações registradas no semestre. A Knight Frank aponta defasagem de quatro a seis semanas entre acordo e registro.

    Fonte: Knight Frank · 06/07/2026

    Revisão editorial: 17/09/2026 · Períodos e recortes distintos; os indicadores não são diretamente comparáveis. ¹ Comparação anual. Atualização editorial, não em tempo real.

    Destaques do mercado

    Três leituras essenciais desta semana

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    Radar internacional

    O que move o mercado global agora

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    Indicadores do dia

    Os números que importam

    Dólar comercial
    R$ 5,21
    ▲ +0,54% no dia
    Treasury 10 anos
    5,24%
    ▲ +0,07 pp
    Selic
    13,75%
    ▼ −0,25 pp
    IFIX
    3.741,57 pts
    ▲ +0,48%

    Fontes: Banco Central · Reuters · Trading Economics · B3/Fiis.com.br · Atualizado em 28 set 2026, 11h53 (Brasília). Câmbio e juros dos EUA variam durante o pregão; IFIX pelo último fechamento disponível.

    Projetos em movimento

    Projetos que estão movimentando o mercado

    Conhecer todos
    Heritage Riviera · Cyrela
    São Paulo · Porto Feliz

    Heritage Riviera · Cyrela

    Primeiro projeto de campo da Cyrela: 4 milhões de m², praia de 35 mil m², golfe de 18 buracos, hípica e VGV potencial acima de R$ 4 bilhões.

    Conhecer o projeto
    Waldorf Astoria Hotel & Residences
    Miami · Downtown

    Waldorf Astoria Hotel & Residences

    A superestrutura passou do 75º andar em agosto e o projeto da PMG caminha para ser o primeiro supertall da Flórida, com 100 pavimentos.

    Conhecer o projeto
    Allard Ipanema · Gafisa
    Rio de Janeiro · Ipanema

    Allard Ipanema · Gafisa

    Projeto de superluxo na Avenida Vieira Souto reúne Gafisa e Alexandre Allard em uma torre única de 17 pavimentos, 61 residências e VGV estimado em R$ 1 bilhão.

    Conhecer o projeto
    Aman Seoul
    Seul · Cheongdam

    Aman Seoul

    Primeiro endereço da Aman na Coreia do Sul: torre de 38 andares com hotel, 49 residências de marca e Aman Club, voltada ao rio Han.

    Conhecer o projeto
    Inteligência editorial

    O que está movimentando o mercado

    São Paulo
    Estoque do alto padrão cresce 28% e incorporadoras recalibram lançamentos
    Rio de Janeiro
    Ipanema vende 75% de um lançamento em um dia e confirma a força dos compactos premium
    Miami
    Negócios acima de US$ 10 milhões avançam 56% e redesenham o mapa do superluxo
    Dubai
    Branded residences chegam a 175 projetos — mais que o dobro de Miami
    Ásia
    Tóquio lidera a valorização prime e amplia o peso da região na diversificação global
    Capital global
    Investidor estrangeiro volta a olhar o Brasil por renda corporativa, logística e contratos longos
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