Investimentos
Estratégias, oportunidades e análises para investir com inteligência no mercado imobiliário global.
Com a Selic a 13,75%, 33 fundos imobiliários passam a superar o CDI — mas a cota caiu em 28 deles
Levantamento da Economatica mostra que o número de FIIs do IFIX com dividend yield acima da renda fixa saltou de 23 para 33 depois do corte de juros. Em 28 desses fundos, no entanto, a cota se desvalorizou no período.
Últimas notícias do mercado
Temas de investimento
Proteção Patrimonial
Real estate de alto padrão como reserva de valor real em ciclos de juro elevado, inflação persistente e instabilidade cambial. O ativo físico permanece como âncora do patrimônio familiar de longo prazo.
Renda Recorrente
Long stay, multifamily institucional, lajes corporativas e FIIs de tijolo. Fluxos mensais previsíveis em moeda forte ou local, com governança e contratos de 30 meses ou mais.
Diversificação Global
Exposição em dólar e euro via Miami, Orlando, Lisboa, Madrid e Dubai. Combina jurisdições reguladas, proteção cambial e acesso a teses de investimento que não existem dentro do Brasil.
Valorização de Capital
Branded residences, lançamentos em vetores de transformação urbana e mercados em ciclo expansionista. Apreciação acelerada acima da média, com prêmio de marca, design e escassez.
Análises e Insights
Quatro mercados, uma leitura
| Mercado | Rentabilidade média | Valorização 5 anos | Liquidez | Entrada mínima | Carga tributária |
|---|---|---|---|---|---|
Miami EUA | 5,9% a.a. | +38% | Alta | US$ 600 mil | Estadual + property tax |
Orlando EUA | 8,0% a.a. | +42% | Média-alta | US$ 350 mil | Sem renda estadual |
São Paulo BR | 6,5% a.a. | +58% | Alta | R$ 2,5 mi | ITBI 3% + IR ganho |
Dubai EAU | 7,2% a.a. | +61% | Média | AED 2 mi | Zero IR + fee 4% |
