Visão geral
Localizado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1.200, no coração do Itaim Bibi, o Heritage é o segundo capítulo da parceria entre Cyrela e o studio italiano Pininfarina e foi, no ano de seu lançamento, o imóvel mais caro registrado em São Paulo segundo a Embraesp.
São apenas 31 unidades em uma torre única de 32 andares: apartamentos-tipo de 570 m² (um por andar, com 3 a 4 suítes e até 8 vagas) e uma cobertura duplex de aproximadamente 1.036 m². Fachada esculpida pela Pininfarina, arquitetura de Itamar Berezin, interiores de Débora Aguiar e paisagismo de Benedito Abbud.
Contexto de mercado
Vendido na planta com ticket médio próximo de R$ 20 milhões por unidade (cerca de R$ 35 mil/m² em 2017), o Heritage hoje é negociado no mercado secundário na faixa de R$ 38 mi a R$ 43 mi — entre R$ 69 mil e R$ 75 mil por metro quadrado.
Em termos nominais, a valorização supera 90% em sete anos, muito acima da média do Itaim Bibi (R$ 18,9 mil/m² para 4+ dormitórios, SmartAval · mar/2026). O ativo se firmou como trophy asset: escassez estrutural (31 unidades), assinatura Pininfarina e localização entre Faria Lima e JK sustentam o prêmio sobre o bairro.
Diferenciais
- 01Design Pininfarina aplicado à fachada, lobby e amenidades.
- 02Apartamentos-tipo de 570 m², um por andar, com vista total da Faria Lima.
- 03Cobertura duplex de aproximadamente 1.036 m², 5 suítes e 8 vagas.
- 04Interiores de Débora Aguiar e paisagismo de Benedito Abbud.
