Miami Beach
South Beach, Mid-Beach e North Beach — Art Deco, Faena District, Soho House e o eixo de hotelaria icônica que ainda define a marca Miami no exterior. A ilha-cidade onde Miami foi inventada.
Viver em Miami Beach
Miami Beach é, na prática, três cidades em uma ilha. South Beach (até a 23rd) é o eixo Art Deco, de Ocean Drive, Lincoln Road e Collins Park — pulsante, turístico, criativo. Mid-Beach (23rd a 63rd) é a faixa que renasceu pela hotelaria de luxo nos anos 2010 — Faena, Edition, Soho House Miami, Nobu/Eden Roc, Fontainebleau e agora The Perigon. North Beach é a fronteira ainda em transformação, com preço por sqft 30% abaixo do Mid-Beach.
Para o comprador brasileiro, a chave para entender o mercado de Miami Beach é separar lifestyle de investimento. O preço por sqft é mais baixo do que Sunny Isles e Brickell, mas o ticket de manutenção (HOA), o seguro residencial e o risco de inundação em Special Flood Hazard Areas são significativamente maiores. Em compensação, é o único bairro onde a marca 'Miami' tem peso de revenda no exterior.
O eixo Faena District (entre a 32nd e a 36th) virou referência mundial de hotelaria-residência integrada. Faena Hotel, Faena House (Foster + Partners) e Faena Forum (Rem Koolhaas) reescreveram a régua do bairro. Hoje, ali se acumulam galerias, restaurantes assinados, retail boutique e o calendário cultural mais consistente da praia.
O Sul (South of Fifth, conhecido como SoFi) é um capítulo à parte. É o trecho mais valorizado de Miami Beach, com prédios como Apogee, Continuum, Murano Grande, One Thousand Museum (Zaha Hadid, na divisa) e os próximos Five Park e The Perigon. Aqui, ticket por sqft passa fácil de US$ 3.500 — e o estoque oceanfront é, em termos brutos, finito.
Os endereços de hospedagem de Miami Beach
O luxo cinematográfico de Alan Faena em Mid-Beach. Pão & Vinho, Los Fuegos do Francis Mallmann e o teatro Faena — referência cultural absoluta.
Cinco-estrelas Ian Schrager/Marriott em Mid-Beach. Matador Room do Jean-Georges, pista de boliche e rink de patinação — o resort de design da praia.
Restauração do clube histórico de 1930 por Richard Meier, com Le Sirenuse Miami e Thomas Keller's The Surf Club Restaurant. Endereço mais discreto da costa.
Restauração do ícone Morris Lapidus, com o Nobu de Mid-Beach e Malibu Farm na praia.
O resort-cidade de Lapidus. LIV, Hakkasan, Scarpetta — e o cartão postal da Mid-Beach desde 1954.
Lifestyle sustentável em SoBe, com Habitat e o melhor rooftop pool day do sul da ilha.
Os restaurantes que definem Miami Beach
Filial do clássico nova-iorquino dos Major Food Group, em SoFi. Spicy rigatoni vodka — reserva mais difícil da cidade.
Do chef Jeremy Ford (Top Chef), em SoFi. Menu degustação e à la carte de referência do bairro.
Dentro do Faena. Fogo a céu aberto, costela e o melhor jardim de jantar da praia.
Instituição de SoFi desde 1913. Stone crab claws, hash browns e fila histórica — ritual de Miami.
No Four Seasons Surf Club. Importado direto do hotel de Positano — almoço-piscina e jantar de assinatura.
Embaixo do unicórnio dourado de Damien Hirst. Cozinha autoral filipino-japonesa.
Cultura, parques e marcos de Miami Beach
Eixo de pedestres com o Bass Museum, New World Symphony (Frank Gehry) e o calendário de design da Art Basel.
Faena Forum (Rem Koolhaas), Faena Bazaar e a programação cultural mais consistente da praia.
Parque na ponta sul da ilha, com vista para os navios do PortMiami e o melhor pôr do sol da cidade.
Maior conjunto Art Deco do mundo — 800 prédios protegidos, com tours pela Miami Design Preservation League.